每經(jīng)編輯｜陶玥陽

“今日的（廣州）增城已經(jīng)不是買房了，完全就是在搶房”

“怕晚點連佛山的房子都買不起了。”

第一句話是廣州市增城區(qū)某樓盤銷售人員對每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者說的。

第二句是來自廣州白云區(qū)的李先生對南方網(wǎng)記者說的話。

這兩句話，一個出自賣方之口，一個出自買方之口，卻都透露出一個信號：廣州周邊樓市沸騰了。而點燃這些地區(qū)樓市的，就是3月17日晚間的一紙公文，即廣州市最新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

廣州增城：一個盤一上午賣出上百套

在廣州市3月17日最新調(diào)控政策中，除了有“廣州樓市本市戶籍單身限購一套”、“非本市戶籍連續(xù)社保3年變5年”、“認房又認貸”等政策之外，還指出了廣州市增城區(qū)和廣州下轄的縣級市從化市未納入限購范圍，繼續(xù)執(zhí)行此前的政策。

正因為此，每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者才目睹了增城區(qū)昨天（3月18日）新開樓盤的火爆場面。其中，翡翠綠洲與廣鋁荔富湖畔雙雙售罄，碧桂園掛綠湖公寓開盤1小時去化達到9成。

翡翠綠洲的銷售人員告訴記者：

今天（3月18日）早上5點就有購房者在排隊買房了，而今日推出的200套76~147平兩房至四房單位目前已全部售罄，價格在2.1萬～2.5萬/平方米。

該銷售人員還說，并不越早來就能買到發(fā)房，而是需求更快的決定，很多客戶在樓下猶豫一瞬間，房子就被搶了。

同樣位于增城的廣鋁荔富湖畔推出的130套76～107平米精品N+1二至三房已全部售罄，工作人員告訴每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者，一上午的時間，130套全部賣出，均價在1.7萬元/平方米，并與當場清理遺漏的貨量，確認全部售罄。

碧桂園掛綠湖昨日推出168套38～45平loft公寓，價格在1.7萬～1.8萬元/平米之間，帶裝修。據(jù)銷售人員介紹，原本預(yù)計到場300組客戶約1000人，而項目開盤不到1小時，現(xiàn)場客戶已超500人。據(jù)了解，開盤一小時去化達9成。

同樣于昨日加推的碧桂園印象推43套商鋪，據(jù)廣州房產(chǎn)報道，有大客一口氣掃了23套貨量。

地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩志認為，限購不跟進增城、從化兩地的房價也一定持續(xù)快漲。

據(jù)中國新聞網(wǎng)報道，與廣州中心城區(qū)周邊的熱鬧購房景象相比，廣州中心城區(qū)樓市則顯得頗為寧靜。記者18日上午在越秀區(qū)文明路看到，某房產(chǎn)中介門口站著幾位銷售人員正在閑談，偶爾駐足的行人看了幾眼店門的銷售廣告便離開，店里的十幾位工作人員都坐在電腦前，幾十分鐘內(nèi)沒有一個人進店咨詢。

佛山：一個銷售員2.5小時賣出4套房

據(jù)國家統(tǒng)計局昨日公布的2月70城住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣州新建住房價格環(huán)比上漲0.9%，已連續(xù)第23個月上漲。在15個熱門一線二線城市里，廣州上漲幅度最大。

在廣州調(diào)控升級之下，2016年搶走4成廣州客的佛山則直接成為廣州調(diào)控加碼的受益者。

據(jù)南方網(wǎng)報道，昨天，來自廣州白云區(qū)的李先生一大早就開車趕到位于佛山禪城某樓盤準備訂下一套房。他說：“怕晚點連佛山的房子都買不起了。”

而在廣佛交界的佛山樓盤里，也涌入不少廣州客。位于桂城的南海萬科廣場銷售鐘先生拿出銷售記錄：“我9點半上班，到12點兩個半小時，已經(jīng)有四位廣州客人下訂了。”

佛山越秀星匯云錦項目昨日在售的116平三房的價格已升至2.5萬/平米。該項目銷售人員告訴每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者，3月17日晚上12點剛升價。廣州政策一出，廣州很多的客戶都涌入佛山了，昨日就已消化10多套單位，目前所剩貨量大約為40套左右。

鄧浩志表示，廣州的購房門檻進提升，外地戶口的剛需族被迫轉(zhuǎn)戰(zhàn)佛山，預(yù)計佛山實際成交量將有所放大，而價格也會加速攀升。但房價上漲壓力加大，佛山調(diào)控在近期加碼的可能性很大，預(yù)計力度并不會太大。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表示，佛山目前本身購房政策寬松，廣州政策收緊將有更多的購房需求涌入佛山，大家擔心佛山后續(xù)會收緊外來政策，尤其是廣佛交界地方可能會有政策出臺。近期廣佛交界處交易可能會比較活躍，搶購現(xiàn)象可能會出現(xiàn)。

每經(jīng)編輯 王嘉琦