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2016年我國商品房賣了近12萬億元 同比增長34.8%

北京青年報 2017-01-21 11:54:39

房地產無疑是去年最受關注的經濟熱點領域。數據顯示,去年我國商品房銷售面積157349萬平方米,比2015年大幅增長22.5%;商品房銷售額117627億元,同比增長34.8%,其中,去年住宅銷售面積增長22.4%,銷售額增長36.1%;辦公樓銷售面積增長31.4%,銷售額增長45.8%;商業營業用房銷售面積增長16.8%,銷售額增長19.5%。

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去年我國國內生產總值(GDP)突破70萬億大關,同比增幅達到6.7%。分季度看,去年我國GDP增速呈現年末翹尾的趨勢,前三個季度增速都為6.7%,第四季度則達到了6.8%。

昨天,國家統計局發布的我國2016年的重要經濟數據引發國內外關注,經初步核算,去年我國國內生產總值744127億元,按可比價格計算,比上年增長6.7%。國家統計局局長寧吉喆表示,這一數據處于合理運行區間,也處在6.5%到7%的預期區間,屬于中高速增長,在世界范圍內可能還是最高的速度。他特別強調,“作為世界第二大經濟體,中國的經濟總量已經達到11萬億美元,每增長一個百分點都是很大的數量。尤其6.7%這一中高速的成績,還伴隨著經濟結構優化、發展方式轉變、新動能成長等,因此是非常難能可貴的。”

中國實體經濟大國地位沒有動搖

去年我國工業增速為6%,這一增速低于GDP增幅,同時我國的房地產開發以及虛擬經濟的增速都相對較快,為此很多學者發出了中國實體經濟增長可能不如預期樂觀的隱憂。對此,寧吉喆表示,實體經濟的定義有大有小,應該說工農業和服務業都屬于實體經濟,所以實體經濟覆蓋了中國產業的主要部分。以人們關注的房地產行業為例,如果房子是被炒買炒賣的,那肯定不屬于實體經濟而算虛擬經濟了;但如果房子只是用來住的,房地產自身需要磚瓦沙石,那它應該算是實體經濟,所以對房地產也不能一概而論都不是實體經濟。

目前中國作為世界上實體經濟的大國,工業生產規模依然是世界最大的,有200多種工業產品產量均位居世界第一。此外,包括糧食谷物、油等主要農產品的產量多數也都世界第一。而服務業中的交通運輸、商品流通等,也都是直接為實體經濟服務的,因此其自身也屬于實體經濟。所以從農業、工業的角度看,中國是世界上實體經濟大國。從服務業看,交通運輸、商品流通,都是直接為實體經濟服務的,它自身也是實體經濟,中國服務業比重也在逐步上升。所以中國實體經濟作為世界大國的地位是沒有動搖的。

他也提到,大家之所以關心房地產行業、虛擬金融行業對實體經濟的影響,主要是關注與其密切相關的資金波動問題,這就像人們公認的股市、債市、匯市一樣被歸為虛擬經濟。他也承認,我國經濟在局部領域確實存在著“脫實向虛”的現象,對此我國也加強了金融為實體經濟服務的力度。中國經濟正在朝著支持實體經濟發展、提高金融效率的方向前進。

房地產增加值占去年GDP比重6.5%

房地產無疑是去年最受關注的經濟熱點領域。數據顯示,去年我國商品房銷售面積157349萬平方米,比2015年大幅增長22.5%;商品房銷售額117627億元,同比增長34.8%,其中,去年住宅銷售面積增長22.4%,銷售額增長36.1%;辦公樓銷售面積增長31.4%,銷售額增長45.8%;商業營業用房銷售面積增長16.8%,銷售額增長19.5%。同期內我國房地產開發投資102581億元,比上年名義增長6.9%,扣除價格因素實際增長7.5%。其中,住宅投資68704億元,增長6.4%,住宅投資占房地產開發投資的比重高達67%。國家統計局昨天公布的數據顯示,上個月我國房地產開發景氣指數為94.08,比前月提高了0.04點。

對于房地產對GDP的拉動作用,寧吉喆昨天表示,2016年中國房地產增加值占GDP的比重是6.5%,如果加上建筑業比例還要高一些。他強調,建筑業以及房地產中的實體經濟部分是國家的重要支柱產業,因此處理好部分房地產指標分化的現象至關重要。他認為,對房地產市場的調控要分兩個方面,一方面要對房價過快上漲、房地產炒作堅決控制;另一方面也要關注房地產分化的現象,比如從去年的整體數據看,我國房地產庫存總體是下降的,但一些三、四線城市及一些縣城面臨的房地產去庫存壓力仍很大。因此今年我國房地產還是要因地制宜、分城施策。

去年中國基尼系數輕微反彈

基尼系數是國際上用來綜合考察居民內部收入分配差異狀況的一個重要分析指標。這個介于0至1之間的數值,體現社會收入分配的平均度,系數越小收入分配越平均。今年國家統計局的數據沒有像往年一樣公布去年的基尼系數,但是在隨后的答記者問中,寧吉喆公布了2016年的基尼系數是0.465。從數值上看,去年我國基尼系數有所回升——我國2012年到2015年居民收入的基尼系數分別為0.474、0.473、0.469、0.462。也就是說,2016年的基尼系數比2015年有所提高,這也是自2012年以來這一系數首次反彈。

對此,寧吉喆表示,這并沒有改變中國基尼系數總體下降的趨勢,基尼系數出現反彈的主要原因在于城市的一部分低收入者養老金收入增速略有放緩,農村一部分只靠糧食生產收入為主的人群也因為糧價下跌而導致收入略有減少。但他認為,去年中國城鄉居民收入的相對差距總的趨勢沒有變化、還是在縮小:從2015年的城鄉收入倍差2.73下降到2016年的2.72。(記者 張欽)

責編 姚治宇

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商品房賣了近12萬億元

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