每經編輯｜魏瓊    

每經實習記者  魏瓊

6月21日，保利地產發布公告稱，董事會審議通過了《關于認購股權投資基金的議案》，同意保利資本發起設立“珠海利暉基金”，預計規模擬定為不超過25億元，公司及保利投資分別擬出資不超過5億元。

公告顯示，珠海利暉基金為單一項目股權投資基金，擬投資滴滴出行公司1.46%股權。基金以所投資項目股權價值增值為主要收益來源，并通過所投資項目上市后減持退出或協議轉讓項目股權等方式回收收益。

根據公告出資不超過25億元投資滴滴出行1.46%股權計算，滴滴出行公司真實估值約為1712億元。

房地產開發商投資打車軟件平臺，早已不是新鮮事。萬科、海航集團以及龍湖吳亞軍都已投資“中國優步”。去年萬科已啟動與優步的深度合作，在廣深等多個城市的樓盤設立UberSTATION，為業主提供更高效便捷地出行服務。

珠海利暉基金成立并投資滴滴出行，標志著成立半年的保利資本邁出跨界的第一步。

去年12月10日，董事會同意通過《關于設立房地產投資基金平臺的議案》，由保利地產、保利投資、中金正祥（上海）股權投資中心、珠海泰輝股權投資合伙企業按照30%:30%:35%:5%的股權比例共同設立保利資本，注冊資本為8000萬元。

公告顯示，保利資本作為珠海利暉基金普通合伙人擬出資100萬元，公司及保利投資作為有限合伙人分別擬出資不超過5億元，其他投資人擬出資不超過14.99億元，出資方式均為貨幣。

在今年5月的保利商業發布會上，保利資本首次亮相，保利商業地產投資管理有限公司副總經理方長斌在接受《每日經濟新聞》記者采訪時坦言，保利資本將為保利商業以及保利地產的其它產業服務。

保利資本總經理吳海暉曾公開表示，保利資本經營范圍包括房地產開發基金、商業不動產投資基金以及股權投資基金。

通過參與認購基金份額，保利地產將獲得投資收益。可見，保利地產在圍繞房地產金融產業鏈提供增值服務，促使金融服務多元化。

近些年，房地產轉型加速，房地產與金融行業結合的匹配度是天然的，房地產金融是未來大趨勢。

保利地產董事長宋廣菊曾曾在股東大會上指出，保利地產曾考慮“做中國的黑石”，十三五期間在地產的金融板塊會有更大動作。

十三五期間，保利將形成信保基金、保利資本、養老基金并駕齊驅的發展模式；增強專業基金對外資金募集能力，結合地產開發和基金投資方式，實現對更多外部資源的撬動，助力上市公司主業規模擴張及業績增長。

繼保利資本成立后，今年5月，保利公告稱，保利全資子公司保利物業擬出資3.5 億元，持股比為10%，與廣東粵財控股、深圳泓景投資、高信證券、恒明珠證券、偉祿美林證券共同發起設立粵港證券股份有限公司。

保利在金融業務的步伐在進一步加快，通過發展金融業務，保利能夠獲得投資收益，為主營地產業務提供資金支持，實現資本增值。