每經編輯｜蔡雅蕓    

(本文原載于微信公眾號“邦地產”real-estate-circle）

春節假期過去了，情人節也過去了，受到100點傷害的單身狗們可以好好收心努力賺狗糧了，李翠花們也終于可以做回Chessy Li了...但別以為春節過了，很多問題就可以被一筆帶過，比如那句老生常談的——“回不去的故鄉”。

回鄉買房，不可能了...

大家可以看到，雖然中央在節前給各位回鄉的童鞋送了若大的“購房禮包”，首套房首付可只要兩成啊，二套首付也只要三成啊，但事實上，多數人是不領情的。

邦爺有一個在深圳有百萬好房、好車、好收入的白領朋友就經常抱怨說，“一回家瞬間變屌絲，而且一路都在受罪，以后真不想回！”

也是，一個拿著高收入享受深圳大都市繁華的人，回家要先坐飛機到省城再從省城坐2個小時大巴到地級市，再花100塊包車到縣，因為路難人少出租車多半又會在半路把她“倒”給黑車拼車...路途艱難不說，一回家各種催婚催孕家長里短的壓力撲面而來扛也扛不住。

就拿邦爺來說，家鄉揚州是一個三線城市，一個集美貌與文化于一身的城市。我雖然愛揚州的美食、美景、方言和滿城古韻，但居住在揚州的新合并區，還是會讓人感到前所未有的不適應：

去看電影，屏幕小、播放廳小，人卻出奇得多，空氣污濁、沉悶；去吃飯，各種日韓料理歐餐美食的做法會刷新三觀...

大家都不得不承認，住慣了大城市的大多數都很難再適應小城市，所以回鄉買房，已不再有可能。

家鄉人也瞄準了大城市的房

還有一個有意思的現象，現在不僅很多人不愿意回鄉買房，家鄉的人有點錢也都想去大城市買套房子。

邦爺的一個親戚，兒子今年要高考了，但能否考上都沒定下，他已經物色著給兒子在北京上海南京買房了。

萬一考不了上面這些城市的大學，那房子不是白買了？

但我這親戚的算盤是這樣打的：就在北京上海南京買，隨兒子最后定在哪兒。因為一線城市房價漲得快，就算不住不用，到時候租掉或者賣掉，都能賺一筆。而且現在商貸利息那么低，買房很劃算，買得越遲房價漲得更高。

這位親戚是真的想讓兒子走出揚州，去大城市爭取更多的機會。為了讓兒子不會被房子逼著打道回府，提前了這么多年做準備。

可是，選北京上海還是南京呢？從2015年的房價平均漲幅來看，北京漲了15%，南京10%，上海18%。親戚說，肯定要選漲幅最高的城市吧，在地段好點兒的地方，買個兩居室也都夠了，最好還是學區房，升值潛力肯定很大。

這是典型的長輩們的置業觀點：“三宅一生”。自己買一套房子，或者置業升級一次，之后再為子女安排一套婚房，為孫輩謀求一套學區房，一輩子也就頂夠不操心了。

所以，即使是一輩子都在家鄉耕耘的人們，也可能因為希望子女有更長遠的發展，做一些大計劃，而在這些計劃中，在升值潛力大的保值地段買房，無疑被視為是最有保障的。

所以說，“回鄉買房”這個事，有愛家愛鄉的情懷、有為國奉獻的情操，卻很難跨過生活現狀和財富欲望，這些現實的坎兒。 

編輯：王婷婷 審核：楊羚強 終審：蔡戰波