云南下調(diào)公積金貸款比例：最低首付降至20％

云南省政府24日公布房地產(chǎn)新政策，在信貸、稅收等方面進(jìn)一步放松。新政包括公積金貸款最低首付比例降低至20％、二套房首付比例下調(diào)至30％；營業(yè)稅免征期由5年縮短為2年等。

根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國家有關(guān)部委文件精神促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，各地住房公積金管理中心要通過提高首套普通商品住房貸款額度、開展異地貸款業(yè)務(wù)等措施，提高住房公積金個人住房貸款發(fā)放率，并逐步將住房公積金存貸比提高到85％。對首次申請住房公積金貸款的繳存職工，最低首付比例降低至20％，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通商品自住房，最低首付款比例為30％，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理。

《通知》要求，各銀行業(yè)金融機構(gòu)縮短放貸審批周期，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通商品住房和改善性普通住房的信貸需求。購買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為30％，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍；對擁有1套住房并結(jié)清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％。

《通知》還要求優(yōu)化用地及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，鼓勵房屋征收貨幣化安置補償款購買存量商品房，打通商品住房轉(zhuǎn)換為保障性住房的通道，嚴(yán)密防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

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