每經編輯｜尚希     

觀瀾嘉苑。沒錯，就是這四個字。

如果你想跟這四個字發生關系，粗略估算你至少需要有4000萬的家產，才夠在這里買一套最便宜的房子。

也許能買得起這些房子的人并不關心背后的開發商到底是誰。在與綠城的交易中耗盡心力的孫宏斌也許沒有想到，農展館項目能夠如此快速順利嘎嘣脆地就給發證了。

它怎么就這么快？

12月13日，北京共給五個項目發放了“進場證”——預售許可證，其中觀瀾嘉苑便是去年的農展館“地王”。這個項目究竟會以怎樣的姿態入市，在某種程度上被視為北京高端市場的“溫度計”。

顯然，在這么寒冷的冬天里，這個“溫度”令人滿意，甚至讓人有一絲意外的欣喜。

165023元／平方米的擬售價格，是目前北京市商品住宅期房項目所獲批的最高價格，其中單個房源的最高獲批均價為19萬，總額為7107萬元。盡管之前北京早有30萬元的釣魚臺七號院抬高了大伙兒的心理承受能力，但刨除不受預售價格限制的現房項目以外，要想從政府手中領到一張許可證，這可不是什么簡單的事兒。遙想去年，連均價超過4萬的房子都還在場外坐冷板凳，更別說超過10萬的項目了。