邯鄲民間融資狂歡落幕

一座古城的反思與療傷

⊙記者 陳俊嶺 ○編輯 于勇

相似的劇情，不同的角色，仍在部分三四線城市輪番上演。幾十天前，一場曾在鄂爾多斯等地頻繁上演過，始于全民放貸的高息狂歡，崩于房企資金鏈斷裂，終至“全民討債”的熟悉一幕在河北邯鄲市上演。

“十一”期間，上證報記者回到家鄉邯鄲，得知幾個熟悉的朋友也未能幸免于這場被他們稱之為“災難”的融資危機。行走在邯鄲街頭，隨處可見圈起來的樓基和停工多日的塔吊，而售樓處大多人去樓空，被討債人的大字報遮擋住視線。

誰導演了邯鄲融資危局？誰是最終的受害者？參與各方又該為此做出哪些補救措施與深刻反思？帶著這些問題，記者輾轉當地多家樓盤及金融機構，尋訪多位追債人、買房人及相關從業者，在還原這場融資危機的同時，也希望給予更多普通投資人以警醒。

百億民間融資危局

數以萬計的民間借貸人以幾萬、幾十萬，甚至數百萬資金，化零為整地填補了當地房企逾百億融資缺口。而在這場巨額融資危局下，受害的不止債權人，還有很多入住遙遙無期的準業主

“百億投資，萬家錢莊。看銀行內外，惟余茫茫，實體經濟，頓失滔滔。全民投資，人人放貸，欲與銀行試比高，須晴日。看各路老板，玩命奔逃。利息如此之高，讓土豪老板累折腰……”老梁，邯鄲民間借貸人，這首《沁園春·邯鄲》就是出自他的手筆。在接受記者采訪中，老梁細數了他這些年參與房企融資的往事。

相比很多后期卷入融資的普通債權人，早年創業開公司的老梁對商業機會一向比較敏感。兩年前，他就嘗試將部分流動資金放給他所熟悉的房地產公司，隨后受其影響，老梁的不少親戚和朋友也參與進來。

據老梁介紹，2012年下半年，銀行收緊了對房地產企業的貸款。為尋求自救，邯鄲很多房企不得不求助于民間融資。礙于央行對非法集資的4倍利率界定，他們給出的利息也打起“擦邊球”——5至10萬年息1.8至2毛(18%至20%)；20萬到30萬年息2.5至2.8毛(25%至28%)；只有資金達到50萬以上，才可以享受3毛(30%)的高息。

“邯鄲房地產公司民間集資的形式有很多，有通過賣房號、賣商鋪集資的，也有通過誠意金認購期房，還有通過擔保公司、典當行等資金中介集資的，但本質都是大同小異。”老梁對當地房企各種融資模式很是熟悉。

今年5月，老梁預感到這種融資模式的風險越來越大，然后挨個提醒經他介紹的朋友“該退出了”，但真正聽得進去的并不多，他自己也抱著“大不了抵一套商鋪”的僥幸心理，最終他前后投入的70萬元仍套在其中。

老梁只是數以萬計邯鄲民間債權人普通一員——他們以幾萬、幾十萬，甚至數百萬資金，化零為整地填補了當地房企逾百億融資缺口。而在這場巨額融資危局下，受害的不止債權人，還有很多入住遙遙無期的準業主。

10月4日，記者來到位于邯鄲市中華大街與渚河路十字路口西南角的金世紀花園樓盤所在地，施工現場已經被浙江海天建設集團有限公司貼上封條，售樓中心早已是人去樓空，門外不遠處十幾名準業主聚在一起，商討著維權事宜。

今年1月，出于孩子上學的考慮，來自周邊縣的張先生以10萬元資金認購了一套120平米的住宅，每平米5800元，年底交房。買房后，他經常來這里查看施工進展，“五一”時得知接待他的業務員辭職了，他便有了一種不祥的預感。

7月底，金世紀地產董事長史虞豹“跑路”事發。該事件迅速在邯鄲發酵，一時間，金融機構、工程方、債權人、準業主都成了金世紀的受害者。

史虞豹“跑路”無疑撕開了邯鄲民間瘋狂融資的“冰山一角”。上證報記者獲知一份邯鄲融資企業名單，列舉了包括卓峰、金世紀、華煌、中亞碳酸鈣等在內的94家公司，涵蓋房地產、農牧、礦產等行業，其中不少公司涉及政府官員。

這場瘋狂的民間融資到底涉及多少錢？牽涉多少債權人？截至發稿，官方并沒有給出一個準確的數字。據媒體報道，邯鄲初步摸排涉及金額達93億元。其中，僅金世紀一家，所涉及的集融資規模近30億元，涉及投資人約5000人。