新華網北京10月9日電(記者吳雨、李延霞)

記者9日從工、農、建等多家國有大型商業(yè)銀行了解到，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會調整后的房貸政策，多家大行已出臺了具體措施，并已按照新的房貸政策開始執(zhí)行。

工商銀行表示，關于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會在《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求，工行將認真貫徹執(zhí)行。目前，根據(jù)新的房貸政策要求，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

建設銀行表示，對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

農業(yè)銀行也明確了支持重點，在優(yōu)先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上，積極支持改善型住房信貸需求，對合理的購房需求，將努力提供更加優(yōu)質的金融服務。提高服務效率，逐步推廣個人住房貸款自動審批。科學合理定價，將貸款利率控制在合理水平。

此外，多家大行均表示，將加大對保障性安居工程建設的支持力度。堅持風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設項目。

建行指出，將繼續(xù)支持房地產開發(fā)企業(yè)合理融資需求，擇優(yōu)支持優(yōu)質客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

農行也表示，新增法人房地產貸款，將重點支持在建、續(xù)建普通商品住宅項目建設，積極支持棚戶區(qū)改造等保障性安居工程項目建設。在投放區(qū)域上，繼續(xù)加大房地產市場運行情況良好區(qū)域的貸款投放力度。