價格協商“談崩了” 滬19家中介再度抵制搜房

每經編輯｜每經記者 盧曦 發自上海    

每經記者 盧曦 發自上海

今日，上海19家房產中介公司組成的聯盟將召開新聞發布會，宣布從今日起對搜房網發動又一輪的抵制活動，起因是端口費用過高。

對于此次聯合行動，一家房產中介負責人向《每日經濟新聞》記者透露，參與者是滬上19家中介，包括中原地產、福美來、21世紀不動產、德佑地產等，幾乎覆蓋了全上海最領先的中介公司。

其中一家中介的高管表示，此次矛盾的根源在于“端口費”，搜房網曾作出降低端口費的表態，但后來又采用變相漲價的方式，引起了中介的集體不滿。另一家中介的知情人士向記者透露，搜房網與中介之間又一次“談崩了”。

《每日經濟新聞》記者了解到，雙方本于今年6月達成和解，搜房網承諾在費用上作出讓步。

6月11日，搜房網發布《搜房網致合作伙伴的一封信》，表示將讓利5億元，對集團全線產品在現有折扣基礎上再打六折，而且無線端口的使用從收費改為免費。

此后雙方矛盾緩和，有中介曾向記者表示，將繼續和搜房網合作。

平靜之下，暗流涌動，雙方都嘗試各種方法力求在合作中更有話語權。7月中旬，搜房網入股世聯行和合富輝煌兩家代理公司，一定程度上穩住了房源。而中介也沒有放松警惕，記者獲悉，德佑地產、21世紀不動產、中原地產等多家中介都在緊鑼密鼓打造自己的線上平臺，力圖打破搜房網在線上的壟斷。在以往多年的合作中，搜房網、安居客這樣的線上平臺一直較為強勢，中介數量巨大，而平臺方面可選擇的余地并不大。

而對于中介新一輪的聯合抵制，搜房網相關負責人俞清向《每日經濟新聞》記者表示，今年6月，搜房網承諾8月之后不再對外簽約高版本端口，同時對原有低版本端口費打六折。搜房網8月份之后確實沒有再簽約高版本端口，后來落實的高版本端口都是8月份之前簽的合同。搜房網并不了解中介們的訴求。

業內人士分析認為，在房產中介與搜房網這樣的大型電商平臺的合作中，中介處于弱勢地位。主要是因為單獨一家房產中介公司房源有限，很難達到全面覆蓋，而第三方平臺可以聚合多家中介力量，形成巨大的數據庫，吸引大量的點擊量。第三方平臺投入大量的成本在推廣、營銷上，如果中介只能聯合“抵制”，而不能聯合建立一個平臺，則很難與搜房網長期抗衡。