每經編輯｜每經記者 黃俊玲 發自北京    

每經記者 黃俊玲 發自北京

備受各界關注的保險版 “以房養老”已于7月1日正式啟動試點，然而相關產品仍處于只聞樓梯響，不見人下來的階段。保險公司為何如此謹慎？

7月11日下午，新華保險董事長康典在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示，新華保險對于“以房養老”一事正在研究。康典坦言，對“以房養老”新華保險是比較積極的心態，然而以房養老涉及以前壽險行業不太熟悉的一些領域，因而對于這些東西該怎么進行技術上處理還需要進一步研究。

采訪中，康典也向《每日經濟新聞》記者講述了新華保險的發展戰略，即“一體兩翼”的發展思路。其中，“一體”是以壽險為核心，“兩翼”則是指養老產業和健康產業。

目前，保險公司紛紛涉足養老社區，在養老社區的投資上，新華保險提出得比較早，但是推進卻比較慢。對此，康典坦言，之所以走得比較慢，主要是因為對壽險參與到養老的模式還沒有看太清楚，而新華保險是希望能夠探索一個純養老的模式，而不是像某些機構以養老的名義去做商業地產。

談養老板塊：探索純養老的模式/

近日，保監會發布了首份《中國保險業社會責任白皮書》，該《白皮書》預測，至2020年僅養老領域，保險業直接投資規模預計最高可達4500億元，補充養老院床位缺口225萬張，同時可提供100萬個直接就業崗位，每年為國家增加稅收330億元。

面對巨大的養老市場，保險業在這方面的布局也在不斷加大。近日，保險業投資養老社區再獲進展，《每日經濟新聞》記者獲悉，7月9日中國太平旗下太平養老產業投資有限公司與江蘇省無錫市新區管委會在無錫簽署太平無錫養老社區投資協議，中國太平將在無錫投資建設該公司的第二個養老社區項目。上述《白皮書》的數據顯示，截至2013年底，共有5家保險機構投資11個養老社區項目，占地面積3298畝，計劃投資額達到163億元。在保險業投資養老社區方面進展比較快的是合眾人壽和泰康人壽，而中國人壽、中國平安和新華保險等公司雖然都投資了養老社區，但整體進展并不像一些同業那么快。

康典坦言，養老是新華保險上市的時候就提出來的，養老方面要做嘗試，講得比較早，但是推進比較慢。之所以走得比較慢，主要是因為壽險參與到養老的模式還沒有看太清楚，養老資金的投入和其他的投入不太一樣，比如搞一個養老園區，一投就是幾十億，新華保險是希望能夠探索一個純養老的模式，而不是像某些機構以養老的名義去做商業地產。在政策和規則的界限之內，新華投資養老社區堅持兩個原則：第一是客戶可接受，第二是公司可盈利。

據了解，2012年新華保險啟動了在延慶和密云的兩個養老社區項目，今年新華保險在海南的養老社區項目啟動，此外，新華保險還在廣東、福建、上海等地進行項目調研。康典坦言，希望一個養老社區項目能做到，一方面有客戶需求，另一方面還要做到公司可持續經營，希望先看一下，做一個可以復制的項目。

針對正在進行的以房養老試點，康典坦言，新華保險抱著比較積極的心態，然而以房養老涉及以前壽險行業不太熟悉的一些領域，還需要進一步研究。

談全護理項目：首個項目明年可建成/

康典透露，雖然對壽險參與到養老的模式沒有看得太清楚，但是新華對全護理這一領域看得比較明白。因為這一塊的需求是比較剛性的，特別是現在獨生子女這一代（421家庭），上面有4個老人，甚至是4個老人的上面還有更高齡的老人，即上面有兩層老人。這一代人面對的養老問題尖銳，若是這些老人中有一個進入到臥床狀態，或再有一個出現疾病纏身的話，那將是一個“災難”。

他介紹道，現在新華保險在全護理方面的第一個項目就是新華保險原來在北京六里橋的一棟樓，進行改造后將作為一個面向全護理老人的項目，預計明年可以建成。他認為，一般情況下老人60歲退休到80歲之間應該是處在一個相對健康的狀態，進入到80歲以后，這種全護理就有需求了。

談健康產業：初步設定三年要實現盈利/

2012年新華保險設立的武漢、西安健康管理中心率先開業，這兩家健康管理中心的注冊資本均為2000萬元。

作為新華保險 “一體兩翼”的戰略之一，新華保險也是通過專業公司進行健康產業的投資管理。據了解，新華保險全資發起設立了新華卓越健康投資管理公司，主要從事健康管理、醫療服務、護理服務、醫療投資等健康醫療產業。目前，新華保險已在武漢、西安、青島、成都、長沙、重慶、寶雞、鄭州、煙臺、合肥、呼和浩特、濟南等地設有健康管理中心。

對于健康門診，康典表示，目前的健康管理中心經營情況還不錯，新華保險希望一個健康管理中心從開業到盈利的時間是三年。他透露，目前新華的股權投資主要集中在養老和健康兩個產業，其他方面會比較審慎，但并不是完全不做。