廈門本月出讓醫衛慈善用地 似為建發醫院“私人定制”

  每經記者 李婷 發自 廈門

     廈門市土房局4月2日公告，將在4月23日公開出讓5幅地塊，其中，廈門市湖里區將出讓一幅醫衛慈善用地。地塊位于五緣灣片區仙岳路與金山路交叉口西北側，土地面積6.90萬平方米，建筑面積19.07萬平方米，起拍樓面價為655元/平方米，總價1.25億元。

    醫衛慈善用地似為“私人定制”

    規劃顯示，項目擬建成為“非營利性三甲水平綜合醫院”，競買申請人資格設置為廈門市市屬全資國有企業設立的非公募基金會，并且不接受聯合競買。

    當地業內人士認為，該地塊似為建發擬籌建的非營利性頂級醫院“私人定制”用地。今年年初，建發向《每日經濟新聞》透露了擬發起設立醫療慈善基金會，通過該基金會舉辦非營利性醫院的構想。

    建發集團投資部相關人士對《每日經濟新聞》記者介紹道，建發擬將舉辦的醫院屬于社會辦醫、多元化辦醫。通過基金會辦醫院是個新模式。根據構想，醫院項目預計投資規模為20億元，第一期先投入10億元。同時雖然基金由建發發起，但鼓勵有同樣宗旨和目標一致的社會各界，加入到該基金。

根據此前廈門衛生局方面的消息，規劃了7年的五緣灣綜合醫院用地總面積約8.47萬平方米，擬由廈門建發集團來建設，計劃建設床位1000張，首期建設500張，補充廈門島內東部醫療資源。

建發集團投資部相關人士此前表示，基金會的申報工作將等醫院用地確定之后同步進行。

眼下，該醫衛慈善用地的掛牌出讓，意味著建發醫院項目建設邁出實質性的一步。 

      3月樓市缺點“火”

     在4月23日公開出讓的5地塊為2014春節后的第一場拍賣會，總起拍價達10.8億元。其中，2幅為商住地塊，及2幅批發零售用地(加油加氣站)。

此外，據廈門市國土資源與房產管理局最新公布的《2014廈門市經營性用地出讓計劃》顯示，今年廈門市擬出讓57幅地塊，供應土地面積約345公頃，總建筑面積904萬平方米。其中商住地塊計劃供應26幅，全部位于島外，總建筑面積446萬平方米。

    廈門土房局同日還發布了最新的3月廈門房地產市場運行情況。數據顯示，2014年3月份廈門批準預售商品房4108套，其中商品住宅2082套，面積22.1萬平方米，面積同比跌幅67%。2014年3月份廈門商品房銷售8565套，面積79.86萬平方米，其中商品住宅銷售2811套，面積29.68萬平方米，面積同比跌幅68%，其中廈門本地人購房占53%。

     2014年3月份廈門二手房交易1898套，面積29.45萬平方米，其中二手住宅交易1353套，面積13.29萬平方米，面積同比跌幅71%。

不過，業內人士認為，盡管3月樓市不夠火熱，但是，隨著房源供應的增加，推盤速度加快，廈門的成交也會跟著上升。而根據官方公布數據，廈門近來庫存約為253萬平，按照當前的消化速度，只夠賣4個多月。從這一層面看，廈門樓市的購房需求依然旺盛。