每經編輯｜每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

2月13日，江蘇省國資委網站公布顯示，南京市屬國有資本退出一般商品房開發領域工作基本完成。

去年9月，南京出臺《關于市、區屬國有獨資、控股（參股）企業從一般商品房地產領域退出的實施意見》，要求33家市屬國企必須在2013年底前全部退出，77家區屬和功能板塊的國企必須在2014年6月30日前退出。

在當時公布的33家市屬國有企業中，其中關閉清算的有6家，包括南京銀豐房地產開發公司、南京公交房地產開發公司、南京置信房地產開發公司等，這批關閉清算的企業已沒有在建項目或者土地儲備。股權轉讓的有3家，包括南京捷運房地產開發公司、鹽城國民置業公司和南京國盛房地產開發公司；業務轉型的有9家，包括南京儀表房地產開發公司、南京建設發展集團公司、南京交通投資置業公司、南京奧體建設開發公司、南京青奧城建設發展有限公司等，現有項目劃轉安居集團。

2月13日江蘇省國資委公布的材料顯示，目前33家國企已經全部退出房地產市場，其中已完成股權劃轉3家、關閉清算退出9家、業務轉型退出8家、股權轉讓退出13家。值得注意的是，由于奧體建設公司轉型需要，將未開發土地資產形成股權轉讓新增2家，所以最終實際股權轉讓退出15家。

據了解，15家股權轉讓退出的國有房地產企業（股權）全部在市國資委組織的轉讓項目推介信息發布會上向社會推介，進入南京市產權交易中心掛牌20個工作日。股權轉讓價格合計66.2億元，不算歷年分紅，較初始國有資本投資的10.5億元增值529.4%。

房地產行業專家張建初對 《每日經濟新聞》記者表示，此次清理對南京房地產市場影響不大，不過傳遞出政府進一步調控樓市、加快國有房企轉型的信號，“這更多的是政府為了市場規范化而做出的舉動，對市場影響有限，畢竟市屬國企份額不多，即使有房源在售，基本也是早年拿下的一些存貨，幾乎不會影響到全市商品房價格和庫存。”