除了巨大的還貸壓力，美國高額的房產稅也是一筆不小的開支。美國當地一位房地產業人士告訴中國證券報記者，在美國，房產約占居民家庭資產的30%左右，而各家庭直接或間接持有的股票價值僅占其資產總值的25%。相關統計顯示，自1995年以來，美國住宅銷售收入每年達1500億美元。

　　據了解，美國的房產稅是以財產稅名義征收的，征稅對象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方政府征收，稅法由各州制定。而且，在不同的州，或同一個州不同的城市，甚至是同一個城市的不同學區，房產稅的稅率都可能不一樣。通常學區好、房價高的區域，房產稅也高，全美大多數地區的房產稅率都在1% 之間浮動，極少數的地區可能高達3%。

　　在美國居住了十幾年的美籍華人張然(化名)就向中國證券報記者曬了曬自己的房產稅賬單。“我家2011年應當繳納的房產稅金額是2282.74美元。不過，其中將近80%都交給了我們所在地區的公立學校。”

　　張然還告訴記者，房產稅依據當年的評估價按照一定的稅率進行繳納，所以每年交的金額也可能會有所不同。她稱，雖然金融危機之后，美國的房價下跌讓房主們的賬面損失不小，但同時房產稅也少交了。另外，美國的房產稅還有一個特點，新社區房子的房產稅比成熟社區的要高一些。“比如我曾經住過南加州的一個城市，那里的新社區地稅高達1.8%，而相鄰的成熟社區，地稅僅1.2%，因為新社區需要大量資金用于當地學校、道路、圖書館等公用基礎設施的建設，而這些建設資金的來源之一就是當地居民繳納的房產稅。”

　　高額的房產稅讓美國的房產“買得起，養不起”。芝加哥當地的律師威廉，常年幫助一些移民美國的人代辦購置房產業務。威廉告訴中國證券報記者，房產稅是許多移民購置房產時一道難以逾越的“心理障礙”，因為許多國家目前還沒有推行房產稅。

　　威廉還稱，大部分移民美國的中國人都集聚在經濟發達、學區好的大城市，比如芝加哥、波士頓等，而這些地方都是美國房價和房產稅比較高的地方。

　　來自中國的王笑(化名)是威廉的客戶，她看中了芝加哥密歇根湖附近的一套公寓，100多平方米的房子總價不過六七十萬人民幣，而這個價格在中國的幾個一線城市連一個小一居室都買不到。但是，每年好幾萬元的房產稅始終讓她猶豫不決。“再加上每個月的物業費和雜費，每年的養房費用實在是太高了。”

　　王笑稱，“看上去很美”的美國房產，的確是“買得起，養不起”。因此，即使目前美國的房價非常低，但是王笑身邊很多情況和她一樣的朋友，都遲遲沒有在美國買房。