新華網北京1月23日電 中國科學院預測科學研究中心22日發布了“2011年中國經濟預測與展望”年度報告。報告預測今年我國房地產市場價格將難以維持高速增長，增速將回落，但價格水平仍將上漲，商品房平均銷售價格預計將增長12．77％。

    這是預測中心連續第六年發布中國經濟年度預測報告。報告預計今年我國房地產市場價格將難以維持高速增長，增速將回落。今年全國商品房平均銷售價格將達到5711．51元／平方米，同比增長12．77％。預測一季度的全國房屋銷售價格指數為106．9，二季度為106．1，三季度為105．4，四季度為105．3，環比呈下降趨勢。

    報告預測商品房需求增速將放緩，住宅房地產需求增速下降明顯，包括辦公樓用房和商業營業用房在內的非住宅性房地產將是主要的需求增長點。在加大保障房建設等政策的推動下，商品房供給仍將保持增長，但新開工面積和竣工面積增幅將明顯下降，市場供需缺口仍將存在。

    “今年將是房地產調控的作用年和有效性的檢驗年。”中國科學院預測科學研究中心董紀昌教授認為，2010年中央重拳出擊，通過一些市場化和非市場化調控手段，對房地產市場進行了嚴厲的調控。整體來說，一線城市和部分城市房價快速上漲勢頭得到了抑制。

    這是中科院預測科學研究中心連續第六年發布中國經濟年度預測報告。預測中心關于今年中國經濟主要指標的詳細預測結果可參見科學出版社出版的《2011年中國經濟預測與展望》一書。